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[财经] 你以为大温房价上天了吗 美帝才在水深火热之中

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米群网大牛

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发表于 11-20-2016 03:08 PM | 显示全部楼层 |阅读模式

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根据加拿大最大的房地产搜索网站Rentseeker的最新数据显示,温哥华的房价毫无意外地夺下了加拿大平均房价的榜首,成为加拿大房价最高的城市。在温哥华买一套一般的房子,家庭年收入就需要达到$140,000元,还需要支付20%的首付款。而根据最新数据显示,温哥华中产家庭的平均收入是$78,870,这样的收入可以负担的房屋价格在$460,000至$490,000之间,比大温地区的平均房价,$864,556的一半,要稍微多一点。

而房价紧随其后的并非多伦多等地,而是在温哥华附近的Kelowna,Abbotsford等地。BC省的省府维多利亚则位居全国第六。

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就在大温地区的人们对着居高不下的房价呼天喊地时,殊不知在加拿大南面的美国人民也是生活在水深火热之中。这些年来,美国的整体房价同样在不断上涨,绝大部分购房者都承受着沉重的房贷压力,也有不少人因为无法负担房贷而选择长期租房。没有对比就没有伤害,以下数据就深刻说明了,北美的房价,只有更高,没有最高,备受煎熬的永远是买房者。

以下是加拿大和美国五个房价最高的城市以及房价数据对比(为了方便对比,下文提到的所有价格单位皆为加元):

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从对比数据中可以看出,在高房价地段方面,美国的房价要远远高于加拿大,位居美国榜首的萨洛托伽平均房价为加拿大榜首温哥华平均房价的3.5倍,甚至连排名第五的西雅图都远居温哥华之上。据最新数据显示,美国中产家庭的平均年收入是$72,000,对于这样的一个家庭来说,可负担得起的房屋价格在$398,000和$440,000之间,这也意味着在以上城市居住的同收入水平家族将很难负担得起一套相对一般的房子。不过在比较房价最低的城市时,美国同样更具有价格优势,在曾经的“汽车之城”底特律,平均房价更是低至$86,358。而被全世界各地游客视为赌博天堂的拉斯维加斯,平均房价也仅为$377,934。

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纵观整体数据对比,美国的房价差距比起加拿大要大不少,或许可以将原因归于较大的贫富差距以及地方消费水平差距。

川普在竞选美国总统以来一直鲜少对美国的房地产业开口评论,未来政策不明;加拿大各地方政府为了打压持续看涨的房价也一直变着花样推出毁誉参半的收紧政策。尤其两国最近的按揭利率不断上调,压在居民身上的经济负担也就愈发沉重。而实际上,无论是对于在美国还是在加拿大生活的人来说,买到心仪的家都不是一个简单轻松的过程。

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美国&加拿大房价地图。在本图中,美国地区的价格单位均为美元。

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发表于 11-20-2016 04:29 PM 来自美国米群网手机版 | 显示全部楼层
感谢透明分享~~~
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发表于 11-23-2016 07:57 AM | 显示全部楼层
楼主透明帖子好赞~~~
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