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[财经] 疯狂:多伦多公寓抢租战 1房公寓月租2000元

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发表于 11-20-2016 03:10 PM | 显示全部楼层 |阅读模式

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研究多市市中心的租务情况,发现旺区的一睡房和两睡房condo租金,较全市同类单位平均租金高出11%和27%,而二手楼市场的竞价现象,亦已蔓延至condo租务市场。

网站引用2015年8月至2016年8月的condo(分契式单位)租金数据,显示在市中心主要交汇处的一睡房condo月租平均为1,924元,较全市平均租金高出11%,而两睡房单位的平均月租则为3,144元,较全成平均高出27%。

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在多伦多物业价格最昂贵的地段,租金同样水涨船高。网站在研究涉多市24个主要交汇处中,选出5大“贵租”地段受(详见附表):第一位是布尔夹大道(Bloor and Avenue)一带,两房condo平均月租4,295元,一房月租为2,072元;第二位则是卑街夹皇后街(Bay and Queen)一带,两房condo月租4,107元,一房月租2,041元。

毗连卑街和阿德莱德街(Adelaide Street)的两房condo平均租金位列第三,达4,076元,而该区一个邻近Trump Tower的一房condo,平均租金可高达2,095元。

第四位是卑街与皇帝街一带,两房condo平均月租3,864元,一房月租为2,063元,第五位则是约克夹大学街一带,两房condo平均月租3,767元,一房月租为1,966元。

多伦多租务市场盘源一向短缺,出租公寓空置率仅为1.7%。近年由于缺乏新的出租大厦落成,condo逐渐成为多伦多主要的住房来源之一,占出租公寓的22%,然而要在市中心租一个安乐窝亦殊不简单。 须准备“租屋三宝”

多市地产代理Tarik Gidamy指出,未来几年内每6至8个月便会有4,000至5,000个单位推出市场,届时市场能否全数吸纳将会成为关键。

他续称,欲租住市中心condo的人士,须准备“租屋三宝”,即信用报告或申请(credit application)、工作纪录和已填妥的租赁申请表,同时要愿意付出较业主开价高50到100元的租金,方有机会在“抢租战”中胜出,而吸烟或饲养大型宠物的人士,也会在抢租时处于下风。

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发表于 11-20-2016 04:50 PM | 显示全部楼层
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发表于 11-23-2016 03:15 AM 来自美国米群网手机版 | 显示全部楼层
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