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[财经] 平安110亿拿下武汉汉阳80万平米宅地:未使用险资

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发表于 11-22-2016 08:35 AM | 显示全部楼层 |阅读模式

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11月22日,湖北省武汉市迎来限购升级后首场土地拍卖。平安不动产旗下深圳联新投资管理有限公司以总价110.65亿元的价格拿下武汉杨泗港地块。

根据武汉市国土资源和规划局的消息,当天共有18幅地块集中出让,除去1宗招标地块,剩下17宗地总起拍价达118.6亿元。其中,位于汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片的地块起拍价最高。该地块总建筑面积约80万平方米,容积率3.80-6.51,是今年武汉推出的最大宅地,同时也是武汉首次在土地拍卖中附加“最高限价”条款的地块。该地块起拍价65.14亿,最高价为122.15亿元。

经过多轮竞拍后,深圳联新投资管理有限公司以110.65亿元的价格拿下上述地块,溢价率为69.85%,楼面地价为13588元/平米,没有到达地块的最高限价。

澎湃新闻查阅工商资料发现,深圳联新投资管理有限公司(下称深圳联新)的股东是深圳平安创科投资管理有限公司,其上级股东分别为平安不动产以及平安金融公司等。

据了解,杨泗港地块共吸引了越秀中建三局联合体、万科、中海、平安、华润、金茂招商联合体、碧桂园等7家房企报价参与竞拍。

而就在上个月,平安旗下深圳市创双投资管理有限公司刚以76亿元的价格拿下天津西青商住地块。

今年11月,上海证券报发布消息称,保监会要求各类保险机构对不动产投资情况进行自查,要求保险机构不得投资开发或者销售商业住宅和直接从事房地产开发建设,不得向不动产投资项目提供无担保债权融资,不得投资设立房地产开发公司以及投资未上市房地产企业股权。

平安不动产内部人士指出,联新是平安集团旗下公司,此次作为财务投资者角色参与项目,后续还会引进开发公司操盘,目前还没有明确的合作方。该人士表示,此次所用资金是通过其发行的房地产基金,地块110亿元的价格在公司的风险评估内。

值得一提的是,武汉房地产市场政策监管不断趋严。8月31日,武汉出台了《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的意见》,完善土地公开出让条件的调整,将居住类项目竞买保证金比例,调升至60%。地块成交溢价部分,竞得人必须自土地成交之日起10个工作日内缴清;逾期未缴纳的,取消竞得资格,并依法追究违约责任。

而到了11月14日晚,武汉市发布升级版楼市调控政策,提出强化住房限购限贷措施、切实加大住宅用地及住房供应、严防土地市场价格过快上涨、加强商品房预售许可管理、加大房地产市场监管力度、加强信息公开和舆论引导等六大措施。

其中提出,在10个主城区范围内,本市户籍家庭禁止购买第三套住房,非本市户籍则需提供武汉连续缴纳2年社保或个人所得税证明,且对于补缴的不予认定,新政将于11月15日起开始施行。

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发表于 11-22-2016 10:40 AM 来自美国米群网手机版 | 显示全部楼层
dada回帖支持!~~~
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发表于 11-25-2016 01:55 AM | 显示全部楼层
楼主Henna帖子好赞~~~
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